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Intro ......

 

우리는 지난 6-7년동안 교차로를 통하여 실적을 제일 많이 올렸으며 지금은 다른 중개업소들이 교차로 이용을 많이 하고 있다. 이제 인터넷의 급격한 발달로, 앞으로 온라인상의 교차로가 필요할 것 같다. 그러나 그들 대부분은 부동산중개(仲介)를 통한 현장 경험이 거의 없을 것이다.. 이 지역 정서(情緖)는 그동안 생활정보지를 통한 부동산 사기(詐欺)가 거의 없고 서로를 잘 알아서 시민들이 중개업소의 필요성을 인식하지 못하고 대부분 당사자(當事者) 거래 또는 무허가(無許可) 업자를 통한 거래를 하고 있는 실정이다. 그러므로 바쁜 현대인이 발달하는 온라인을 통하여 거래(去來)를 하고자 하여도, 온라인을 통한 거래수요가 늘어나면 날수록 그를 뒷받침하는 중개업(仲介業)자의 오프라인상의 활동(임장분석)이 늘어나게 된다. 부동산 네트워크 사업의 취지. 특히 공주지역 아파트임대사업의 가치는 거의 없다고 볼 수 있. , 우리 부동산업계도 인터넷의 필요성이 급증(急增)하였다.zip 부동산의 특성중 가장 중요한 점이  ......

 

 

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부동산 네트워크 사업의 취지 Report

 

부동산 네트워크 사업의 취지.hwp 자료.zip

 

부동산의 특성중 가장 중요한 점이 임장분석(臨場分析)을 해야 하는 것이다. 그러므로 바쁜 현대인이 발달하는 온라인을 통하여 거래(去來)를 하고자 하여도, 직접 실물(實物)을 보지 않고 거래하기에는 너무 단위가 큰 거래이므로, 온라인을 통한 거래수요가 늘어나면 날수록 그를 뒷받침하는 중개업(仲介業)자의 오프라인상의 활동(임장분석)이 늘어나게 된다.

 

중소도시(中小都市)중의 하나인 충남 공주(公州)시에서 지난 13년간 부동산중개와 아파트분양대행, 토지개발 등 부동산업(不動産業)을 해오면서, 그동안의 부동산(不動産)거래 형태(形態)를 정리해보면, 자연(自然)환경이 좋은 공주시 토지를 외지인들이 많이 취득하였는데 그중 대부분을 대전시민(大田市民)들이 차지하였고, 반면 건물 및 상가에 대한 임대(賃貸)사업은 공주지역이 대전지역의 수익률(收益率)을 따라 갈 수 없었다. 특히 공주지역 아파트임대사업의 가치는 거의 없다고 볼 수 있다.

 

여느 중개업소들이 교차로를 적대시(敵對視)할 때, 우리는 지난 6-7년동안 교차로를 통하여 실적을 제일 많이 올렸으며 지금은 다른 중개업소들이 교차로 이용을 많이 하고 있다. 이 지역 정서(情緖)는 그동안 생활정보지를 통한 부동산 사기(詐欺)가 거의 없고 서로를 잘 알아서 시민들이 중개업소의 필요성을 인식하지 못하고 대부분 당사자(當事者) 거래 또는 무허가(無許可) 업자를 통한 거래를 하고 있는 실정이다.

 

이제 인터넷의 급격한 발달로, 우리 부동산업계도 인터넷의 필요성이 급증(急增)하였다. 우리 업소도 홈페이지를 운영한지 만2년이 되었고 홈피를 통하여 약간의 수익(收益)도 올리고 있다. 현재 오프라인에서 교차로의 비중(比重)이 절대적이듯, 앞으로 온라인상의 교차로가 필요할 것 같다. 이미 대전에는 여러 업소들이 이 방면으로 진출하여 있다. 그러나 그들 대부분은 부동산중개(仲介)를 통한 현장 경험이 거의 없을 것이다.

 

물론 일반인이 교차로나 인터넷을 통한 정보수집(情報蒐集)은 부동산 거래의 초기(初期) 단계이며, 그 이상은 본인 또는 중개인이 직접 임장(臨場)분석하여 실물을 만져보아야 할 필요 때문에 중개업자의 역할은 영원하며 절대적이다.

 

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