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Index & Contents

아파트건설현장의통상 자료

 

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1. 업무의 투명화, 안전의 생활화, 관리의 선진화 추구

우리아파트의 게시판에 공고되는 모든 공지사항, 대내외 발송공문의 상단에는 ꡒ살기좋은 아파트 한화아파트ꡓ라는 문구가 반드시 들어가 있다. 관리소 매월 주요업무보고는 입주자대표회의 정기회의(매월)자료 와 관리비 부과 내역서 에 실어 줌으로서 단지 내 대소사를 주민들에게 소상히 알려주고 있다. 2003년부터는 한화주민 문화마당 잡지를 6월에 1회씩 간행하여 주민들의 삶에 질 향상을 위하여 기획하고 있다. 우리아파트에는 최신 모델기종인 승강기 37대가 설치되어 있다. 그러나 주민들의 안전을 위하여 승강기 설치 3년 되는 올해 5월2일경 승강기 2대를 선정하여 한국승강기안전관리원에 정밀진단을 의뢰하여 기계구조 및 안전장치진단, 브레이크 상태진단, 도르래진단, 로프진단, 레일브래킷 볼트 체결력 진단, 가이드레일 편차 측정, 회전기 열화상태 진단, 소비전력진단, 하중시험, 동작순서분석, 진동\촵소음진단, 속도 제어부 엔코더 진단 등을 실시하여 지적된 사항은 사업주체에 요구하여 모든 수리를 완료하였으며 또한 매 3년마다 실시하는 한국전기안전공사의 자가용 수전설비 정기검사시에 검사원에게 철저한 검사를 요구하여 지적사항과 권고사항을 모두 접수받아 보수를 함으로서 3년 후 정기검사시 지적사항이 없도록 철저를 기했으며 지하주차장 출입구 램프에서 발생될수 있는 안전사고에 대비해 휀스를 설치하였다. 관리의 선진화 추구를 위하여 관리주체의 홈페이지(www.aptug.co.kr)를 적극적으로 활용하고 있으며, ISO9001 문서규정에 준 하는 Filing System, 매년 1회 공인회계감사를 실시하고 미비점은 입주자대표회의 의결에 따라 시정한다. 에너지 절약은 공동수도료, 공동전기료 등을 절약하는 방안 강구하여 많은 혜택을 얻고 있다. 공동체 형성을 위한 주민화합행사 등 새로운 시대에 걸 맞는 관리의 선진화를 추구하고 있다.

 

2. 입주자대표회의 적정한 운영

우리아파트 입주자대표회의는 매월 1회씩 열리고 있다. 회의자료는 회의시작 3일전에 입주자대표에게 모두 배부된다. 회의자료는 관리소 주요 업무보고, 주민민원사항, 회의안건에 관한 제안설명, 견적서 등 부속명세서가 첨부되어 있다. 안건에 따른 세부자료들이 모두 포함되기 때문에 누구나 보아도 알 수 있도록 쉽게 편집되어 있다. 사안에 따라 분과위원회를 …(생략)

 

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