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Intro ......

 

무리 좋은 부동산에서 좋은 물건을 추천하더라도 본인이 평소 사전 영구없으면 심리적으로 긴가민가하여 의사결정안되어 시기놓침 28.부동산 투자 실전 체크리스트 다운 부동산 투자 실전 체크리스트. 그렇게 한분은 거의 대부분 내집마련이나,재테크 관점에서 성공해온것이 지금까지의 사례임.hwp (파일첨부). 110 18.zip 부동산 투자 실전 체크리스트 부동산 투자시 사전 체크 리스트를 분류하여 설명한 리포트입니다. 미래는 누구도 정확히 예측할 수없으며 설령가격이 떨어져도 그 가격이 바닥인지는 사전엔 누구도 알수없다 아파트 가격이 더 떨어지길 기다리다기 상승세로 돌아선후에야 후회하면서 매수하여 손해를 보는 경우를 많이본다 아파트가 바닥에서 상승세로 전환되면 갑자기 몰려드는 매수자로 인해 매물을 잡기는 더 어려워 진다 아파트 가격응 하루가 다르게 오르고 매물을 내 놓앗던 매도자들도 급히 매물을 거두어 들이거나 호가를 수정/올린후 내놓게 된다 다라서 충분히 연구하되 지나치게 관망만  ......

 

 

Index & Contents

부동산 투자 실전 체크리스트 다운

 

부동산 투자 실전 체크리스트.hwp (파일첨부).zip

 

 

부동산 투자 실전 체크리스트

 

부동산 투자시 사전 체크 리스트를 분류하여 설명한 리포트입니다. 110

 

 

18.내집마련시 엄청난 고생은 각오해야;

요즈음 보면 내집마련시에도 모든것이 갗추어진 시점에야 내집을 마련하려는 경향이 증대되고 있다 이는 일시적인우선편하게 살려는 시대상황때문으로 보인다

정석대로 어지간한것은 희생해 가며 내집마련에 최우선을 두어야 내집마련이 가능하며 집 살때는 가정생활에 상당한 무리를 각오하는것이 지극히 정상임.

그렇게 한분은 거의 대부분 내집마련이나,재테크 관점에서 성공해온것이 지금까지의 사례임.

 

19주변충고자는 대개 안정,말리는 입장이다;

 

모든 의사 결정에 리스크는 반드시 있다 친척,주변 친지는 본인이 적극 권유햇다가 잘못되면 그 리스크가 본인에게 돌아와 원망을 들을까바 대개 안정, 말리는 입장에 서는것이 보통이다

본인이 누구보다 관심이 많아 많은 정보를 가지고 있으므로 주변 의견을 참고는 하되 일정 리스크는 각오하고 최종 결정은 본인이 해야

 

20. 친구,친척등은 집 선택이 더욱 어렵다 고액 상품은 누구나 큰 결단이 필요한데

 

21자기 성격에 맞는 선택을하라;

부동산도 하이리스크-하이리턴 상품이 있고 안정적이나 큰 수익기대는 무리인 상품이 있다 . 리스크는 거의 없는 상품을 찾으면서 큰 수익을 원하기 때문에 결정이 힘들고 갈등을 곅??된다 본인성격은 모험 /하이리스크를 싫어하면서 고수익욕심 때문에 그런 상품을 선택해 놓고 잠못이루는 분이있다 그러면 스트레스를 견디지 못해 적적한 매도시점을 기다리지 못해 중간에 팔이버려 재테크에도 실패하게 된다

본인 성격에 맞는 선택이 중요하다 리스크가 거의 없으면서 고수익이 가능한 상품은 없다고 보면 됩니다

 

22 하이리스크- 하이리턴.저리스크-저리턴은 만고 불변의 진리

 

23.어는 단게에 이르면 속내를 내 놓고 부동산과 충분히 대화하라

 

24 인연맺은 부동산을 버리지마라 부동산을 신뢰한다는 의사표시를 하라;

이 손님은 다른 부동산에 가지 않고 계속 내 사무실의 단골고객이 되껬구나 하는 생각이 부동산 입장에서 들면 시간을 갖고 충분히 검토/기다리면서 좋은 물건을 최선을 다해 이왕이면 싸게 사드리려고 노력하게 된다

그러나 손님이 언제 다른 부동산에 가 버릴지 모른다는 생각이 들면

게약체결유도에 최우선순위를 둘수밖에 없게 된다 결국 손님이 손해를 보게 된다.

 

25부동산은 동일평형이더라도 15%내외의 가격 편차가 벌어진다 부동산이나 동네 사람아니면 정확한 시세 파악이 어렵다;

부동산은 공산품처럼 규격화된 제품도, 동일가격도 아니므로 내가 과연 이아파트를 적정가격에 사는지 ? 적절한 시점에 사는지 일반인이 판단키가 매우 어렵다

 

따라서 그분야에 정통한 전문가 활용이 (부동산 중개업소) 가장중요하며 중개업소를 믿고 의지할수 밖에 없는 경우가 많다 따라서 눙력있고 성실하며 정직한 부동산 발굴이 매우 중요하며

약간 과장하면 처음이자 끝이라 할수 있는 정도의 비중을 갖고 있다,

 

26.밀집모자는 겨울철에 사라;

요즈음 경기침체,경기침체 하면서 경기 좋아지면 내집을 마련한다는 분이있다

그러나 증권가 격언에 큰 손은 악재를 은폐물삼아 매수하고 호재를 재료 삼아 팔아먹는다는 말이 있다

다음주에 글을 올릴 재테크에 성공하는 사람들의 일반적 특성에서 언급할 예정이지만 진정한 고수는 일반대중과는 반대로 가는 용기/결단력이 있으며 그들은 절대로 FOLLOWER가 되기를 거부한다,선도자가 되고 있는 자기자신에 자족감을 느끼는 사람임(98%의 사람은 FOLLOWER라는 학설이 있음)

 

 

 

27.엄청난 노력,발품,과감한 용기 필요,아무리 좋은 부동산에서 좋은 물건을 추천하더라도 본인이 평소 사전 영구없으면 심리적으로 긴가민가하여 의사결정안되어 시기놓침

 

28.아무도 모르는 미래를 향해 바닥에서 사려고 지나친 기다림,관망은 손해를 초래하는 경우가 많다;상승세는 순식간에 오고 일단 상승하면 상스속도는 무섭다

 

아파트를 매수하려는 고객중에는 지급보다 가격이 더 떵ㄹ어지지 않을까 하는 생각으로,혹은 사고 나서 떨어지면 어쩌지 하는 불안감으로 일단 관망하며 바닥이 오기를 기다리고 있는 사람들이 많다. 미래는 누구도 정확히 예측할 수없으며 설령가격이 떨어져도 그 가격이 바닥인지는 사전엔 누구도 알수없다

아파트 가격이 더 떨어지길 기다리다기 상승세로 돌아선후에야 후회하면서 매수하여 손해를 보는 경우를 많이본다

아파트가 바닥에서 상승세로 전환되면 갑자기 몰려드는 매수자로 인해 매물을 잡기는 더 어려워 진다 아파트 가격응 하루가 다르게 오르고 매물을 내 놓앗던 매도자들도 급히 매물을 거두어 들이거나 호가를 수정/올린후 내놓게 된다

다라서 충분히 연구하되 지나치게 관망만 하다 기회를 잃는 경우가 태반이므로 최악의 경우 5%정도 하락 리스크를 갓오하면 과감한 의사 결정이 가능 하게 된다 왜냐면 IMF등의 비상시기가 아닌 평상시엔 5%이상의 가격하락응 거의 거의 거의거의 없기 때문임

 

 

 

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