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김포공항에 호텔의 예상 입지를 선정하고 이를 분석해 보았다. 호텔입지분석-김포.hwp.hwp 호텔입지분석-김. , 차이점은 타 업종의 시장분석은 대체로 프로젝트 부지가 입지한 지역에 제한되어 수행되지만 호텔의 시장분석은 멀리에서 오는 고객들의 수가 더 많으므로 보다 광범위한 지역을 대상으로 하여야 한다. 이처럼 환대 기업은 입지산업에 포함된다고 할 수 있다.hwp 호텔입지분석-김포.hwp 호텔입지분석-김포.hwp 호텔입지분석-김포.. 호텔의 건설과 운영은 매우 자본집약적(capital intensive)이기 때문에 타당성 연구에서는 총체적인 프로젝트 비용(total project cost) 뿐만 아니라 재무구조와 전반적인 포트폴리오에 관점에서 손실과 호텔의 운영으로 발생할 이익에 대한 세금부담액도 고려해야 한다. 둘째로는, 둘째도 입지, 셋째도 입지라며 강조하였다. 빼어난 위치에 시설을 갖추지 못하면 환대 기업의 경영은 순조롭게 되지 않는다는 뜻이다. 세 번째, 타당성 연구인데 그것은 전형적으로 타 환대 산업보다  ......

 

 

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호텔입지분석-김포 다운

 

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환대기업에 있어 입지(location)는 단순히 넓은 주차장을 확보하여 고객을 맞이한다는 정도의 차원에서 그치는 것이 아니라 다양한 전달 방법을 동원해서 자기업의 제품을 고객의 상황에 가장 적절한 시간과 장소에 제공할 수 있어야함을 뜻한다. “Statler Hotel”의 창설자이자 환대 기업 마케팅의 개척자인 “Ellsworts Statler”는 호텔의 성공에 필요한 세 가지 요소를 말하기를 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라며 강조하였다. 이처럼 환대 기업은 입지산업에 포함된다고 할 수 있다.

일반적으로 입지산업이라고 칭하는 경우 그것은 업무수행 상 입지조건이 영업의 성쇠에 기본요인이 됨을 의미한다. 빼어난 위치에 시설을 갖추지 못하면 환대 기업의 경영은 순조롭게 되지 않는다는 뜻이다. 여기서 말하는 시설의 위치 즉, 입지는 환대 기업측의 관점에서 좋다는 것이 아니라 고객의 관점 즉, 고객의 입장에서 볼 때의 입장이라 할 수 있다.

 

호텔의 입지와 부지분석은 타 환대 사업들에 비해 입지 및 부지문제가 유사점이 있긴 하나 몇 가지 점에서 중요한 차이가 있다.

 

첫째는, 타당성 연구인데 그것은 전형적으로 타 환대 산업보다 전반적으로 재정적인 요소가 강조된다는 점이다. 호텔의 건설과 운영은 매우 자본집약적(capital intensive)이기 때문에 타당성 연구에서는 총체적인 프로젝트 비용(total project cost) 뿐만 아니라 재무구조와 전반적인 포트폴리오에 관점에서 손실과 호텔의 운영으로 발생할 이익에 대한 세금부담액도 고려해야 한다.

 

둘째로는, 호텔 경영자는 타 업종들보다 광범위한 시장을 판매대상으로 하기 때문에 호텔 입지 연구는 당연히 전 지역 사회를 시장으로 평가한다는 점이다.

 

세 번째, 차이점은 타 업종의 시장분석은 대체로 프로젝트 부지가 입지한 지역에 제한되어 수행되지만 호텔의 시장분석은 멀리에서 오는 고객들의 수가 더 많으므로 보다 광범위한 지역을 대상으로 하여야 한다.

 

이처럼 많은 자본과 광범위한 시장을 대상으로 하는 호텔 설립과 운영에 있어 Location의 중요성을 다른 중요한 요인들 중에서도 큰 비중을 차지한다고 말할 수 있다. 이러한 관점에서 우리는 용산과, 삼성동, 김포공항에 호텔의 예상 입지를 선정하고 이를 분석해 보았다.

 

 

 

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