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Index & Contents

경제학개론 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 다운받기

 

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[목차]

 

1. 임대료 규제란?

2. 임대료 규제의 사례

3. 임대료 규제의 단기, 장기 효과

 

 

 

임대료 규제란?

임대료규제는 임대료수준 또는 임대료 상승률을 일정범위 내에서 규제하여 임차가구를 보호하려는 가격규제의 방법 중 하나입니다.

임대료규제효과를 얻기 위해서는 규제임대료가 시장임대료보다 낮게 설정 되어야 하며, 규제임대료 이상, 이하로 거래가 이루어지도록 통제하는 것이라고 말할 수 있습니다.

임대료규제가 시장균형가격 이하로 임대료를 규제하면 단기에는 물론 장기에도 임대주택의 공급이 감소하며, 만약 규제임대료가 시장임대료 보다 높다면 시장에는 임대주택의 공급량에 아무런 변화가 발생하지 않고 기존세입자들의 이동도 저하시키지 않습니다.

또한 시장균형가격보다 낮은 수준으로 임대료를 규제하면 저소득층 임차인들의 주거환경이 악화될 수 도 있습니다.

 

임대료 규제의 사례

임대료 규제의 사례로 민간임대 아파트를 들 수 있습니다.

최근에 들어 청약통장 보유, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약이 가능한 민간임대 아파트 입주에 30대 수요자들이 몰리고 있는데 이러한 이유는......[중 략]

 

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